FEV (Eaux-Vives) Genève
Contexte
En 2023–2024, le projet FEV s'est inscrit dans l'aménagement du nouveau quartier des Eaux-Vives à Genève, avec la construction de 156 logements répartis sur plusieurs bâtiments. Nous avons effectué la conception et l'exécution technique des installations CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation), de la phase études jusqu'à la livraison. Le contexte impose des exigences élevées en matière de performance énergétique et de confort, dans un cadre réglementaire strict (normes SIA).
Les défis du projet
- Intégrer des systèmes CVC discrets dans une architecture exigeante, avec des contraintes de faux-plafonds réduits et des gaines techniques limitées.
- Garantir une solution performante et réplicable sur plusieurs bâtiments, tout en respectant les spécificités de chaque logement.
- Rester adaptables aux modifications client et aux ajustements en phase chantier, sans compromettre le planning ni la qualité technique.
“Assurer la conception, le dimensionnement et l'exécution technique des installations CVC, en coordination avec la maîtrise d'œuvre et les entreprises.”
Choix techniques mis en œuvre (CVC)
Sur le plan technique, nous avons retenu un plancher chauffant basse température alimenté par une production centralisée (PAC + appoint gaz), couplé à une ventilation double flux avec récupération de chaleur pour chaque logement. Cette combinaison permet d'atteindre les objectifs de performance énergétique tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal.
Les schémas de principe hydrauliques et aérauliques ont été produits en interne, accompagnés de notes de calcul détaillées (déperditions, débits, pertes de charge) validées par la maîtrise d'œuvre. Les plans d'exécution ont été livrés au format DWG et intégrés à la maquette BIM du projet.
Coordination & rigueur d'exécution
La coordination inter-lots devient ensuite un sujet quotidien : au moment de l'exécution on gère des interfaces avec le gros œuvre, l'électricité, la plomberie, et l'enveloppe. C'est un travail de fourmi — mais c'est ce qui garantit un chantier fluide. Nous avons assuré le suivi des réservations, la validation des passages de réseaux, et la mise à jour des plans en fonction des aléas chantier.
Résultats obtenus
Avec le recul, ce projet confirme un point essentiel : sur du logement collectif à grande échelle, c'est la rigueur d'exécution qui fait la différence. Les 156 logements ont été livrés conformes aux attentes, dans les délais, avec un retour positif de la maîtrise d'ouvrage sur la qualité des documents techniques et la réactivité de notre équipe.